房屋安全鑒定是建筑工程質(zhì)量安全保障體系中的一個重要組成部分，嚴格遵循規(guī)范要求是房屋安全鑒定工作的前提，房屋鑒定收費靈活的運用房屋安全鑒定方法，可以取得事半功倍的效果。

??正規(guī)且有效的房屋安全鑒定機構是需要在住房與城鄉(xiāng)建設局（簡稱：住建局）備案且頒發(fā)相關資質(zhì)證書才能對房屋安全進行評估鑒定

??房屋鑒定，需要找有資質(zhì)機構的鑒定機構進行鑒定，只要經(jīng)過合法的鑒定程序，房屋鑒定可以作為鑒定意見的證明當事人主張的事實，具有法律效力。

??《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》******十五條

??當事人申請鑒定，應當在舉證期限內(nèi)提出。符合本規(guī)定笫二十七條規(guī)定的情形，當事人申請重新鑒定的除外。

??對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在人民法院指定的期限內(nèi)無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關材料，致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結論予以認定的，應當對該事實承擔舉證不能的法律后果。

??法律上規(guī)定的鑒定是專門鑒定機構或者其他機構中具有相應專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的專家***辦案人員或律師委托其解決的專門性問題，運用專業(yè)知識和科學儀器，對一定客體進行檢驗并作出鑒定結論的一種特殊的科學活動。鑒定結論是鑒定活動的必要結果。

??在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

??１、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心以及專業(yè)的房屋安全鑒定機構。

??２、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。

??３、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，房屋安全檢測中心屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。